本報(bào)記者 韓昱

    5月22日，財(cái)政部網(wǎng)站發(fā)布《2026年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)評(píng)選結(jié)果公示》（以下簡(jiǎn)稱《公示》）?！豆尽凤@示，近日，財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部組織開(kāi)展了2026年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)評(píng)選，擬支持的15個(gè)城市為晉城、鞍山、長(zhǎng)春、無(wú)錫、寧波、馬鞍山、泉州、煙臺(tái)、洛陽(yáng)、荊州、深圳、桂林、貴陽(yáng)、昆明、銀川；公示期將于5月28日結(jié)束。

    “此次入選的15個(gè)城市兼顧東、中、西區(qū)域布局，覆蓋工業(yè)老城、濱海都市等類(lèi)型。”陜西巨豐投資資訊有限責(zé)任公司高級(jí)投資顧問(wèn)朱華雷在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，后續(xù)財(cái)政資金定向支持人居、市政基建短板，既能切實(shí)改善民生居住條件，也可撬動(dòng)社會(huì)投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。未來(lái)將為全國(guó)城市存量提質(zhì)轉(zhuǎn)型樹(shù)立樣板，助力區(qū)域協(xié)調(diào)高質(zhì)量發(fā)展。

    據(jù)了解，在資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)方面，中央財(cái)政按區(qū)域?qū)?shí)施城市更新行動(dòng)城市給予定額補(bǔ)助。其中，東部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過(guò)8億元，中部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過(guò)10億元，西部地區(qū)每個(gè)城市補(bǔ)助總額不超過(guò)12億元。資金根據(jù)工作推進(jìn)情況分年撥付到位。

    從資金支持方向看，中央財(cái)政資金支持入圍城市的重點(diǎn)樣板片區(qū)建設(shè)和機(jī)制建設(shè)兩個(gè)方向。

    在重點(diǎn)樣板片區(qū)建設(shè)方面，包括城市基礎(chǔ)設(shè)施品質(zhì)提升；完整社區(qū)建設(shè)與小區(qū)配套設(shè)施改造；歷史文化街區(qū)、既有公共建筑、公共空間等老舊片區(qū)（街區(qū)）更新改造及活化利用；利用存量土地和閑置房屋市政設(shè)施，補(bǔ)齊民生領(lǐng)域公共服務(wù)設(shè)施短板，建設(shè)消費(fèi)型基礎(chǔ)設(shè)施等。

    在機(jī)制建設(shè)方面，包括項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和生成機(jī)制，資金安排籌措和行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，用地保障和審批機(jī)制。中央資金可用于上述三類(lèi)機(jī)制建立過(guò)程中的相關(guān)支出。

    朱華雷分析，中央財(cái)政資金聚焦重點(diǎn)樣板片區(qū)與機(jī)制建設(shè)，推進(jìn)供水供熱、排污處理、停車(chē)設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)改造。一方面可以直接帶動(dòng)建筑、建材、設(shè)備制造等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，另一方面將完善城市配套功能，優(yōu)化營(yíng)商與人居環(huán)境，吸引產(chǎn)業(yè)、人才集聚，同時(shí)撬動(dòng)社會(huì)資本參與投入，有效擴(kuò)大內(nèi)需，全方位拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

    事實(shí)上，不止中央財(cái)政支持，當(dāng)前針對(duì)城市更新的工作部署正在加速落地。5月15日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議（以下簡(jiǎn)稱“會(huì)議”），審議通過(guò)《城市更新“十五五”規(guī)劃》，并作出一系列重要部署。會(huì)議指出“要把城市更新擺在突出位置，堅(jiān)持遠(yuǎn)近結(jié)合、突出重點(diǎn)，有力有序推進(jìn)各項(xiàng)工作，建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市”。

    “會(huì)議召開(kāi)后，預(yù)計(jì)各地將在相關(guān)工作中進(jìn)一步加大力度，持續(xù)推進(jìn)城市更新的各項(xiàng)任務(wù)。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，預(yù)計(jì)城市更新工作將進(jìn)入提速階段。各地需在城市更新領(lǐng)域加大政策支持力度，持續(xù)推動(dòng)構(gòu)建可持續(xù)的城市更新模式，穩(wěn)步推進(jìn)相關(guān)工作向縱深發(fā)展。從房地產(chǎn)視角來(lái)看，培育壯大城市發(fā)展新動(dòng)能、營(yíng)造高品質(zhì)城市生活空間、增強(qiáng)城市安全韌性等方面尤為關(guān)鍵。