本報(bào)記者 李昱丞

    在港股物業(yè)板塊估值仍處歷史低位的背景下，部分物業(yè)公司年內(nèi)加大了回購力度。Wind資訊數(shù)據(jù)顯示，截至2026年2月9日，合計(jì)6家港股上市物業(yè)公司年內(nèi)進(jìn)行了回購，回購金額合計(jì)達(dá)到2.17億港元，較去年同期增長40.34%，并且已經(jīng)達(dá)到去年全年港股物業(yè)公司回購金額（7.42億港元）的約三成。

    從公司層面來看，回購行為主要由具備一定規(guī)模和現(xiàn)金流基礎(chǔ)的物業(yè)公司實(shí)施。今年以來，碧桂園服務(wù)回購2241.50萬股，回購金額達(dá)到1.40億港元；萬物云、金科服務(wù)、綠城服務(wù)回購金額分別達(dá)到2402.92萬港元、2309.34萬港元、1444.74萬港元。融創(chuàng)服務(wù)和永升服務(wù)也進(jìn)行了不同程度的回購。

    回購動(dòng)作的增多，與港股物業(yè)板塊長期調(diào)整背景密切相關(guān)。2021年7月份以來，港股物業(yè)板塊自高點(diǎn)回落，恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)最高回撤超過80%，物業(yè)板塊經(jīng)歷了較劇烈的調(diào)整。在此背景下，股份回購一直是港股物業(yè)公司穩(wěn)定市場預(yù)期的重要工具，板塊內(nèi)公司試圖通過回購傳遞積極信號(hào)。根據(jù)Wind資訊數(shù)據(jù)，2021年至2025年，按照港交所行業(yè)分類，港股物業(yè)公司分別斥資12.13億港元、4.61億港元、11.17億港元、8.22億港元、7.42億港元進(jìn)行回購。

    “在經(jīng)歷2021年至2024年行業(yè)深度調(diào)整后，投資者對物業(yè)股關(guān)聯(lián)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)仍存擔(dān)憂。此時(shí)龍頭企業(yè)主動(dòng)回購，不僅彰顯管理層對未來經(jīng)營的信心，也有助于打破‘流動(dòng)性折價(jià)’的惡性循環(huán)，修復(fù)板塊估值中樞。”盤古智庫（北京）信息咨詢有限公司高級研究員江瀚在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，在風(fēng)險(xiǎn)逐步出清、獨(dú)立運(yùn)營能力獲得市場重新認(rèn)可的背景下，物業(yè)公司通過真金白銀回購，既是對自身內(nèi)在價(jià)值被低估的明確表態(tài)，也向投資者傳遞現(xiàn)金流穩(wěn)健、財(cái)務(wù)健康的積極信號(hào)。

    行業(yè)內(nèi)頭部公司引領(lǐng)回購。以碧桂園服務(wù)為例，公司2026年以來實(shí)施了22次回購，回購金額從112.50萬港元至1317.36萬港元不等。公司此輪回購始于2025年3月27日，根據(jù)公告，其計(jì)劃于2025年3月27日后的未來一年內(nèi)，使用不少于5億元人民幣的現(xiàn)有可用現(xiàn)金儲(chǔ)備在公開市場進(jìn)行股份回購。碧桂園服務(wù)方面稱，回購股份反映公司對其業(yè)務(wù)的長遠(yuǎn)前景充滿信心，符合公司及股東的整體利益。

    萬物云1月20日、1月21日分別斥資1922.65萬港元、480.31萬港元進(jìn)行股份回購。公司在2025年12月份拋出回購方案，擬至多動(dòng)用5億元人民幣資金回購不超過1.16億股H股。萬物云方面稱，在當(dāng)前市況下回購股份將彰顯公司對自身業(yè)務(wù)發(fā)展及前景充滿信心，并最終使公司受益及為股東創(chuàng)造價(jià)值回報(bào)。

    “在當(dāng)前市場環(huán)境下，物業(yè)公司通過回購并注銷股份，能夠提升每股凈資產(chǎn)和每股收益，向市場傳遞出企業(yè)對自身價(jià)值認(rèn)可的積極信號(hào)，增強(qiáng)投資者對企業(yè)未來發(fā)展的信心。另一方面，隨著行業(yè)競爭加劇，物業(yè)公司也在通過回購股份來調(diào)整資本結(jié)構(gòu)，減少流通股數(shù)量，提高股權(quán)集中度。”中關(guān)村物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟副秘書長袁帥在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，從行業(yè)層面來看，頭部企業(yè)的回購行為能夠起到示范作用，推動(dòng)整個(gè)物業(yè)行業(yè)的估值修復(fù)，引導(dǎo)行業(yè)向健康穩(wěn)定的方向發(fā)展。

（編輯 才山丹）