每年全國(guó)“兩會(huì)”期間，有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的任何話題，每每都會(huì)撥動(dòng)各方神經(jīng)。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波今年向全國(guó)“兩會(huì)”提交了三份建議，其中就包括補(bǔ)齊租房市場(chǎng)短板。

    去年12月份召開的“全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議”指出，要以解決新市民住房問題為主要出發(fā)點(diǎn)，建立租購(gòu)并舉的住房制度，在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，補(bǔ)齊租賃住房短板。

    雖然近幾年新市民進(jìn)城務(wù)工持續(xù)升溫，各地“租售同權(quán)”等政策紛紛落地，極大地推動(dòng)了國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)的繁榮，但保障性住房申請(qǐng)門檻高和公積金提取不便捷等問題，為新市民在城市的“落腳”產(chǎn)生了較大阻礙。

    基于此，姚勁波建議，取消保障性住房的戶籍要求，放寬申請(qǐng)限制。針對(duì)部分城市新市民保障性住房申請(qǐng)以戶籍作為準(zhǔn)入門檻的要求，建議打破戶籍限制，將社保繳納或個(gè)人所得稅征收時(shí)長(zhǎng)作為申請(qǐng)依據(jù)，使住房福利政策更全面惠及新市民群體。同時(shí)，放寬保障性住房在年齡、可支配收入等方面的限制，承租人年滿18歲即可申請(qǐng)，全部月收入不足個(gè)稅起征點(diǎn)的可以優(yōu)先申請(qǐng)，以此滿足新市民群體的合理住房需求。

    與此同時(shí)，還要實(shí)施靈活的公積金存取政策，充分滿足租房需求。過去一年，全國(guó)大中城市房屋租金上漲明顯。新市民由于其經(jīng)濟(jì)收入不高，依靠自身收入解決租住房問題難度增大，迫切需要公積金制度的保障來改善居住質(zhì)量。

    姚勁波建議，在大中型城市加強(qiáng)公積金的租房提取功能，使住房公積金適當(dāng)向租房?jī)A斜，特別是針對(duì)一些大中城市公積金每月提取額度遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)胤孔馄骄降那闆r，建議降低租房提取門檻，進(jìn)一步靈活提高租房公積金的提取金額上限，使公積金制度在租房領(lǐng)域發(fā)揮更大效用。同時(shí)，簡(jiǎn)化公積金提取流程，如在辦理過程中不再要求提交租房發(fā)票等材料，增加線上辦理功能。