每年全國“兩會”期間，有關(guān)房地產(chǎn)市場的任何話題，每每都會撥動各方神經(jīng)。據(jù)《證券日報》記者了解，全國人大代表、58同城CEO姚勁波今年向全國“兩會”提交了三份建議，其中就包括補齊租房市場短板。

    去年12月份召開的“全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議”指出，要以解決新市民住房問題為主要出發(fā)點，建立租購并舉的住房制度，在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，補齊租賃住房短板。

    雖然近幾年新市民進城務(wù)工持續(xù)升溫，各地“租售同權(quán)”等政策紛紛落地，極大地推動了國內(nèi)住房租賃市場的繁榮，但保障性住房申請門檻高和公積金提取不便捷等問題，為新市民在城市的“落腳”產(chǎn)生了較大阻礙。

    基于此，姚勁波建議，取消保障性住房的戶籍要求，放寬申請限制。針對部分城市新市民保障性住房申請以戶籍作為準入門檻的要求，建議打破戶籍限制，將社保繳納或個人所得稅征收時長作為申請依據(jù)，使住房福利政策更全面惠及新市民群體。同時，放寬保障性住房在年齡、可支配收入等方面的限制，承租人年滿18歲即可申請，全部月收入不足個稅起征點的可以優(yōu)先申請，以此滿足新市民群體的合理住房需求。

    與此同時，還要實施靈活的公積金存取政策，充分滿足租房需求。過去一年，全國大中城市房屋租金上漲明顯。新市民由于其經(jīng)濟收入不高，依靠自身收入解決租住房問題難度增大，迫切需要公積金制度的保障來改善居住質(zhì)量。

    姚勁波建議，在大中型城市加強公積金的租房提取功能，使住房公積金適當向租房傾斜，特別是針對一些大中城市公積金每月提取額度遠低于當?shù)胤孔馄骄降那闆r，建議降低租房提取門檻，進一步靈活提高租房公積金的提取金額上限，使公積金制度在租房領(lǐng)域發(fā)揮更大效用。同時，簡化公積金提取流程，如在辦理過程中不再要求提交租房發(fā)票等材料，增加線上辦理功能。