本報(bào)訊 （記者陳瀟）3月2日，越秀集團(tuán)與北京華聯(lián)（SKP）在北京正式簽署合作協(xié)議，宣布具有“全球店王”之稱的SKP落戶廣州珠江新城馬場地塊。此次簽約距越秀集團(tuán)以236億元摘得馬場地塊不到一周時(shí)間，標(biāo)志著馬場地塊規(guī)劃引入“頂奢百貨”的正式落位，不僅填補(bǔ)了華南頂級(jí)重奢商業(yè)的空白，更推動(dòng)廣州建設(shè)國際消費(fèi)中心城市邁出關(guān)鍵一步。

    作為全球高端商業(yè)標(biāo)桿，SKP是中國匯聚愛馬仕、香奈兒等全系頂奢品牌最齊全且保持領(lǐng)先運(yùn)營水準(zhǔn)的商業(yè)平臺(tái)。北京SKP連續(xù)多年穩(wěn)居全國百貨單店銷售額榜首，2025年銷售額突破240億元，單店銷售額和銷售坪效均領(lǐng)跑全球；其布局北京、西安、成都、武漢等核心城市的項(xiàng)目，無一例外成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)封面與高端消費(fèi)地標(biāo)。

    分析人士指出，此次SKP落子廣州珠江新城馬場，是頂級(jí)商業(yè)與稀缺土地的雙向奔赴，將推動(dòng)馬場躍升為全球高端消費(fèi)地標(biāo)，強(qiáng)化廣州作為國際消費(fèi)中心城市的核心地位。

    馬場地塊地處廣州珠江新城－金融城－琶洲3大CBD構(gòu)成的黃金三角核心交匯點(diǎn)，總用地面積約19.45萬平方米，計(jì)容總建筑面積達(dá)56.7萬平方米，它的盤活將激活黃金三角的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，從“地理交匯點(diǎn)”升級(jí)為“功能核心引擎”，實(shí)現(xiàn)城市能級(jí)的戰(zhàn)略性躍遷。

    簽約儀式上，越秀集團(tuán)董事長陳強(qiáng)表示，將認(rèn)真貫徹落實(shí)市委、市政府的工作要求，通過高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高質(zhì)量建設(shè)、高水平運(yùn)營，爭取今年3月底開工，在3-4年內(nèi)將馬場項(xiàng)目建設(shè)成為集公園、購物、酒店、辦公、居住等功能于一體的國際一流宜居宜業(yè)城市綜合體，將項(xiàng)目打造成為高品質(zhì)未來城市新樣板、世界級(jí)消費(fèi)新地標(biāo)、超甲級(jí)產(chǎn)業(yè)辦公新空間，為廣州城市能級(jí)躍升注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

    圍繞此次簽約，他進(jìn)一步表示，將與北京華聯(lián)（SKP）緊密高效對(duì)接，“推動(dòng)首店、首發(fā)經(jīng)濟(jì)與商圈打造、商旅消費(fèi)深度結(jié)合，打造多元化消費(fèi)場景，延長消費(fèi)鏈條、激發(fā)消費(fèi)潛力。”對(duì)于項(xiàng)目建成后的前景，他充滿信心：“廣州SKP開業(yè)后將成為年銷售額百億元級(jí)的國際消費(fèi)新地標(biāo)，必將為廣州極大地提升高端商業(yè)資源吸附力。”

    根據(jù)協(xié)議，越秀集團(tuán)與北京華聯(lián)（SKP）在馬場地塊合作建設(shè)廣州SKP項(xiàng)目，采取“越秀開發(fā)+SKP運(yùn)營”模式，規(guī)劃建設(shè)12.5萬平方米的商業(yè)中心，引進(jìn)全球高端時(shí)尚品牌，帶動(dòng)時(shí)尚、會(huì)展、文旅、高端服務(wù)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，形成高端消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集群。預(yù)計(jì)廣州SKP開業(yè)后又會(huì)成為一個(gè)年銷售額百億元級(jí)的商業(yè)地標(biāo)。

    北京華聯(lián)（SKP）對(duì)此同樣充滿信心。北京華聯(lián)（SKP）總裁張坤表示，“此次落子廣州不僅有對(duì)消費(fèi)趨勢的深刻洞察，更有對(duì)大灣區(qū)、廣州市場和越秀集團(tuán)最飽滿的信心”。據(jù)介紹，SKP將傾注全力，在過往SKP取得的經(jīng)驗(yàn)之上，繼續(xù)創(chuàng)新，力爭超越以往，將廣州SKP打造成大灣區(qū)新的標(biāo)桿性項(xiàng)目。

    據(jù)了解，北京華聯(lián)（SKP）早在2022年8月就與廣州市政府簽署了戰(zhàn)略框架協(xié)議，2023年與越秀集團(tuán)簽訂了合作意向協(xié)議，并持續(xù)關(guān)注馬場項(xiàng)目，派駐團(tuán)隊(duì)深入開展前期策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)。在越秀集團(tuán)拍下馬場地塊不到一周時(shí)間，雙方即正式簽訂合作協(xié)議，也體現(xiàn)出北京華聯(lián)（SKP）對(duì)廣州發(fā)展前景的堅(jiān)定看好、對(duì)珠江新城馬場地塊價(jià)值的高度認(rèn)可、對(duì)合作方越秀集團(tuán)城市綜合運(yùn)營能力的充分信賴。

    未來，越秀集團(tuán)和北京華聯(lián)（SKP）將充分發(fā)揮自身的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢與行業(yè)影響力，以廣州SKP項(xiàng)目合作為紐帶，積極搭建產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)平臺(tái)，吸引帶動(dòng)更多關(guān)聯(lián)企業(yè)、高端品牌及優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目在穗集聚，形成“龍頭引領(lǐng)、鏈條延伸、集群發(fā)展”的良好態(tài)勢，為廣州高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

（編輯 郭之宸）