本報(bào)訊 （記者陳瀟）1月17日，衢州高品質(zhì)好房子論壇在“南孔圣地”衢州舉行，資深媒體人舒中勝主持，浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、國(guó)家社科重大項(xiàng)目《構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的理論創(chuàng)新和實(shí)現(xiàn)機(jī)制》首席專家虞曉芬，藍(lán)綠雙城集團(tuán)董事長(zhǎng)曹舟南，知名房地產(chǎn)媒體人裘維維的精彩對(duì)話，為充滿期待的衢州百姓落下了一顆定心丸。

    衢州高品質(zhì)好房子有清晰標(biāo)準(zhǔn)

    虞曉芬指出，“衢州高品質(zhì)好房子”，已經(jīng)不再是一個(gè)模糊的概念，而是有著清晰國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目樣板。

    紫宸府作為地處城市優(yōu)質(zhì)地段的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，對(duì)“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”核心特征充分、完整地作了落實(shí)：安全是底線，房屋結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，并具備災(zāi)害監(jiān)測(cè)預(yù)警等能力，讓百姓住得安心；舒適是基礎(chǔ)，科學(xué)的戶型設(shè)計(jì)、良好的采光通風(fēng)、環(huán)保的材料，以及適宜的聲光熱環(huán)境等，追求健康舒心，在紫宸府，舒適不僅體現(xiàn)在約3.1米的層高和純板樓的通透格局，更通過(guò)首創(chuàng)的“四代宅”設(shè)計(jì)，為戶戶引入挑高的空中庭院，讓自然光、綠植和新鮮空氣成為生活的日常，這是一種空間觀念上的升維。綠色是內(nèi)涵，是通過(guò)新型建筑材料、節(jié)能降碳技術(shù)，大大降低居住成本與社會(huì)能耗，提高安全系數(shù)和舒適程度，紫宸府項(xiàng)目里不僅是材料環(huán)保，其約1.1的超低容積率本身就是對(duì)土地最奢侈的綠色承諾，而雙下沉庭院與城市綠廊的呼應(yīng)則體現(xiàn)了從“好建筑”到“好生態(tài)小區(qū)”的規(guī)劃自覺(jué)。智慧是保障，利用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)，逐步建立一體化房屋檢測(cè)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)房屋品質(zhì)的自動(dòng)監(jiān)測(cè)、居家生活的便捷響應(yīng)。

    虞曉芬認(rèn)為，衢州高品質(zhì)好房子背后的邏輯，是從過(guò)去的投資投機(jī)驅(qū)動(dòng)，真正轉(zhuǎn)向了以居住為核心、以品質(zhì)為驅(qū)動(dòng)的新階段。百姓更為理性地關(guān)注“真實(shí)的產(chǎn)品力”與“持續(xù)的服務(wù)力”，更看重的是房子本身的價(jià)值：從空間設(shè)計(jì)、建造質(zhì)量、公共區(qū)域規(guī)劃，到長(zhǎng)久的物業(yè)服務(wù)與生活體驗(yàn)，推動(dòng)整個(gè)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)“價(jià)值回歸”?，F(xiàn)在的購(gòu)房者，是可以用更合理的價(jià)格買到更高性價(jià)比的好房子。

    真正的好房子應(yīng)該回到本源

    曹舟南認(rèn)為，真正的好房子，是讓人看到安心、買得放心、住得舒心的。真正的好房子應(yīng)該回到本源，按照“安全、基礎(chǔ)品質(zhì)、功能、建筑美學(xué)”這樣的先后順序，先來(lái)確立最為關(guān)鍵的“安全”和“基礎(chǔ)品質(zhì)”，重新夯實(shí)好房子的根基。在此之上再疊加得房多、配套全、顏值高、智能化等元素。同時(shí)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程中，業(yè)主客戶都是可以隨時(shí)查看和感知的，這樣的透明化設(shè)置和全過(guò)程體驗(yàn)，才會(huì)讓人放心。房地產(chǎn)的未來(lái)，屬于最核心的地段，最好的產(chǎn)品，最強(qiáng)的運(yùn)營(yíng)，以及最長(zhǎng)久的服務(wù)意識(shí)。只有真正聚焦產(chǎn)品、服務(wù)與可持續(xù)價(jià)值創(chuàng)造的品牌企業(yè)，才能穿越周期，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

    裘維維結(jié)合長(zhǎng)期的市場(chǎng)觀察，指出當(dāng)下的購(gòu)房者，特別是改善型客戶非常精明，不再僅僅被概念打動(dòng)，而是會(huì)深入考察窗外的風(fēng)景、社區(qū)的園林、材料的細(xì)節(jié)，甚至鄰居的層次。這意味著，好房子必須是“可見、可感、可參與”的，需要經(jīng)得起鏡頭和腳步的審視，更需要經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。

    裘維維進(jìn)一步指出，從市場(chǎng)視角看，紫宸府的出現(xiàn)，恰好匹配了衢州改善需求的“時(shí)”與“勢(shì)”。它所處的智慧新城，本身就是城市未來(lái)所向，這解決了“在哪生活”的問(wèn)題。更關(guān)鍵的是，它精準(zhǔn)地回答了“如何生活”。“合院+洋房”的純粹低密布局，首先完成了一次極致的客戶篩選，奠定了高階圈層的基礎(chǔ)。而它展現(xiàn)的宋韻美學(xué)、南孔文化的現(xiàn)代表達(dá)，以及體育中心、愛(ài)琴海、溫德姆酒店、優(yōu)質(zhì)學(xué)校構(gòu)成的“黃金生活圈”，共同描繪出了一幅清晰、誘人的“未來(lái)生活全景圖”。

    “共建”新模式保障高品質(zhì)好房子的實(shí)現(xiàn)

    中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入新一輪城市化，國(guó)企的穩(wěn)健確保了項(xiàng)目的資金安全、開發(fā)節(jié)奏的可持續(xù)，藍(lán)綠雙城的專業(yè)確保了卓越品質(zhì)與先進(jìn)設(shè)計(jì)理念落地，以此形成“共建”的理論邏輯和實(shí)踐探索，逐步走出了以新模式保障高品質(zhì)好房子、促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的新路子。

    以衢州慧城產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（實(shí)力國(guó)企）和藍(lán)綠雙城（優(yōu)質(zhì)民企）共建合作為基礎(chǔ)，共同建設(shè)和運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)、客戶真正需求的好房子，提供紫宸府這樣精準(zhǔn)匹配新需求、老百姓真心喜愛(ài)的高品質(zhì)好房子，讓老百姓住有優(yōu)居，好房子資產(chǎn)保值，進(jìn)而促進(jìn)土地市場(chǎng)有序流轉(zhuǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為衢州新一輪的城市化作出積極貢獻(xiàn)，這是“共建”的核心邏輯，也是時(shí)代賦予房地產(chǎn)業(yè)的使命，更是253萬(wàn)衢州百姓寄托于慧城產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和藍(lán)綠雙城的課題。

    “共建”模式已于2025年7月受到浙江省建設(shè)廳的肯定并被列為全省推廣的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，衢州慧城產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和藍(lán)綠雙城在衢州的創(chuàng)新實(shí)踐逐步得到認(rèn)同。

    在“十五五”的開局之年，衢州慧城產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和藍(lán)綠雙城以紫宸府為首發(fā)樓盤，先行探討“共建衢州高品質(zhì)好房子”，正逢其時(shí)，某種程度上標(biāo)志著，衢州的人居建設(shè)，正在從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”的新階段，并共同推動(dòng)城市和行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，提供一種具有地域特色和前瞻視野的解題思路。

（編輯 郭之宸）