本報訊 （記者王僖）近日，山東證監(jiān)局指導山東省證券業(yè)協(xié)會舉辦“盤活存量資產 服務企業(yè)發(fā)展”培訓會，通報REITs政策背景和REITs市場發(fā)展情況，講解REITs、ABS和特色品種債券審核要點，并對相關市場主體更好利用債券市場盤活存量資產提出建議和要求。會議邀請中國證監(jiān)會、滬深交易所專家進行授課，山東省委金融辦、山東省國資委、山東省各市金融管理和國資管理部門相關同志、相關企業(yè)負責人約400人現(xiàn)場參會。

    會議指出，2025年年底中國證監(jiān)會正式啟動商業(yè)不動產REITs試點，是資本市場落實黨中央、國務院關于“盤活存量、做優(yōu)增量”“提高直接融資比重”決策部署的重要舉措，是通過市場化機制支持構建房地產發(fā)展新模式的有效手段，對于推動REITs市場健康發(fā)展、促進REITs功能發(fā)揮、不斷提高資本市場制度的包容性和適應性具有重要意義。

    會議強調，山東轄區(qū)商業(yè)不動產、基礎設施等資產規(guī)模大、分布廣、形態(tài)多樣，盤活存量資產大有可為。一方面，要提高思想認識，深刻理解盤活存量的重大意義，準確把握REITs、ABS等資產證券化產品的特點，立足自身資源稟賦，選擇合適的資產盤活路徑，用好用足政策工具。另一方面，要搶抓政策機遇期，分類分步梳理存量資產情況，篩選一批核心區(qū)域運營能力強、現(xiàn)金流穩(wěn)定的商業(yè)不動產項目，加快申報進度，推動商業(yè)不動產REITs盡早在轄區(qū)落地。

    近年來，山東證監(jiān)局持續(xù)加大政策宣傳力度，深入開展走訪調研，會同相關各方持續(xù)推動轄區(qū)資產證券化擴量提質，更好服務山東實體經濟高質量發(fā)展。2025年，山東轄區(qū)資產支持證券發(fā)行規(guī)模399億元、同比增長60%，年末存續(xù)規(guī)模達756億元；目前，山東轄區(qū)已有3只公募REITs上市，發(fā)行規(guī)模60余億元。

（編輯 張昕）