本報(bào)訊 （記者王僖）近日，山東證監(jiān)局指導(dǎo)山東省證券業(yè)協(xié)會舉辦“盤活存量資產(chǎn) 服務(wù)企業(yè)發(fā)展”培訓(xùn)會，通報(bào)REITs政策背景和REITs市場發(fā)展情況，講解REITs、ABS和特色品種債券審核要點(diǎn)，并對相關(guān)市場主體更好利用債券市場盤活存量資產(chǎn)提出建議和要求。會議邀請中國證監(jiān)會、滬深交易所專家進(jìn)行授課，山東省委金融辦、山東省國資委、山東省各市金融管理和國資管理部門相關(guān)同志、相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人約400人現(xiàn)場參會。

    會議指出，2025年年底中國證監(jiān)會正式啟動商業(yè)不動產(chǎn)REITs試點(diǎn)，是資本市場落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于“盤活存量、做優(yōu)增量”“提高直接融資比重”決策部署的重要舉措，是通過市場化機(jī)制支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的有效手段，對于推動REITs市場健康發(fā)展、促進(jìn)REITs功能發(fā)揮、不斷提高資本市場制度的包容性和適應(yīng)性具有重要意義。

    會議強(qiáng)調(diào)，山東轄區(qū)商業(yè)不動產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)規(guī)模大、分布廣、形態(tài)多樣，盤活存量資產(chǎn)大有可為。一方面，要提高思想認(rèn)識，深刻理解盤活存量的重大意義，準(zhǔn)確把握REITs、ABS等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的特點(diǎn)，立足自身資源稟賦，選擇合適的資產(chǎn)盤活路徑，用好用足政策工具。另一方面，要搶抓政策機(jī)遇期，分類分步梳理存量資產(chǎn)情況，篩選一批核心區(qū)域運(yùn)營能力強(qiáng)、現(xiàn)金流穩(wěn)定的商業(yè)不動產(chǎn)項(xiàng)目，加快申報(bào)進(jìn)度，推動商業(yè)不動產(chǎn)REITs盡早在轄區(qū)落地。

    近年來，山東證監(jiān)局持續(xù)加大政策宣傳力度，深入開展走訪調(diào)研，會同相關(guān)各方持續(xù)推動轄區(qū)資產(chǎn)證券化擴(kuò)量提質(zhì)，更好服務(wù)山東實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。2025年，山東轄區(qū)資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模399億元、同比增長60%，年末存續(xù)規(guī)模達(dá)756億元；目前，山東轄區(qū)已有3只公募REITs上市，發(fā)行規(guī)模60余億元。

（編輯 張昕）