本報(bào)訊 （記者陳瀟）近期，上海易居房地產(chǎn)研究院成立二十周年座談會(huì)在上海舉行。二十年來(lái)，上海易居房地產(chǎn)研究院在行業(yè)起伏與調(diào)整的周期中，始終以專業(yè)為根基，實(shí)現(xiàn)從“啟航”“扎根”到“鑄帆”。

    以專業(yè)為矛

    迎難而上

    “二十年前，我們一字一句地寫下了研究院的定位：始終堅(jiān)持以產(chǎn)學(xué)研結(jié)合為指導(dǎo)理念，努力將研究院建設(shè)成為專業(yè)領(lǐng)先、資源密集、社會(huì)認(rèn)可的先導(dǎo)型、規(guī)?；?、一流的房地產(chǎn)應(yīng)用研究機(jī)構(gòu)。”創(chuàng)始人暨上海易居房地產(chǎn)研究院理事長(zhǎng)、華東師范大學(xué)終身教授張永岳在座談會(huì)上，向與會(huì)者展示了一張創(chuàng)院初期的老照片，重溫了創(chuàng)立之初的愿景。

    作為研究院的早期參與者，上海易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁祖昱回憶道：“這一角色定位在當(dāng)時(shí)具有顯著的前瞻性與獨(dú)特性。作為一家民辦非企業(yè)的專業(yè)研究機(jī)構(gòu)，從創(chuàng)立之初，就致力于搭建橋梁，彌合理論與實(shí)務(wù)、政策與市場(chǎng)、行業(yè)與公眾之間的斷層。”

    回顧二十年來(lái)，特別是近五年行業(yè)經(jīng)歷的深度調(diào)整，上海易居房地產(chǎn)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)崔霽以“以專業(yè)為矛，迎難而上”總結(jié)其生存與發(fā)展之道。這根“專業(yè)之矛”，歷經(jīng)市場(chǎng)冷暖與周期淬煉，逐漸沉淀出若干鮮明而不可替代的特質(zhì)，構(gòu)成了研究院最具核心的競(jìng)爭(zhēng)力。

    上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)蔣慰如在發(fā)言中指出，房地產(chǎn)智庫(kù)在提供思想引領(lǐng)、探索實(shí)踐路徑方面發(fā)揮了不可替代的作用，并強(qiáng)調(diào)在當(dāng)前行業(yè)動(dòng)力轉(zhuǎn)換、供求關(guān)系重塑的深刻變革期，研究院的持續(xù)研究和價(jià)值貢獻(xiàn)，正是行業(yè)在新階段“重新出發(fā)”所需的重要支撐。

    對(duì)公眾與社會(huì)而言，研究院始終扮演著值得信賴的信息源與理性聲音的守護(hù)者。在房地產(chǎn)市場(chǎng)高漲時(shí)，它冷靜提示風(fēng)險(xiǎn)、呼吁理性回歸；當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，它又及時(shí)解讀政策內(nèi)涵、梳理積極信號(hào)，致力于穩(wěn)定并引導(dǎo)社會(huì)預(yù)期。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，二十年來(lái)研究院已與超過五百家企業(yè)建立起多形式的合作關(guān)系。這一龐大而活躍的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，使其能始終貼近市場(chǎng)脈搏，從而更敏銳、更切實(shí)地履行其服務(wù)公眾與社會(huì)責(zé)任。2025年歲末，經(jīng)嚴(yán)格評(píng)審與公示，研究院再次獲評(píng)“中國(guó)5A級(jí)社會(huì)組織單位”，進(jìn)一步印證了其作為行業(yè)智庫(kù)的專業(yè)高度與社會(huì)公信力。

    沉淀“院格”

    篤定前行

    二十年的發(fā)展，最終沉淀于“人”與“文化”。上海易居房地產(chǎn)研究院咨詢總監(jiān)姚臘在院成長(zhǎng)已十二年，她分享描述了一個(gè)“亦師亦友”、既給予框架又留有空間的成長(zhǎng)環(huán)境。

    丁祖昱借鑒巴菲特的投資理念來(lái)比喻：“從1960年堅(jiān)持至今，復(fù)利創(chuàng)造了奇跡。研究院的二十年，同樣是專業(yè)主義的復(fù)利。真正的長(zhǎng)期主義，不在于一時(shí)得失，而在于把握規(guī)律、看清趨勢(shì)。中國(guó)房地產(chǎn)的長(zhǎng)期發(fā)展遠(yuǎn)未終章，研究院的專業(yè)價(jià)值，正迎來(lái)更為廣闊的展現(xiàn)空間。”

    站在二十周年的新起點(diǎn)，面對(duì)一個(gè)“供求關(guān)系發(fā)生重大變化”、發(fā)展模式面臨深刻轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)市場(chǎng)，研究院清醒地認(rèn)識(shí)到，新時(shí)代對(duì)專業(yè)智庫(kù)提出了更高要求。

    崔霽在報(bào)告中系統(tǒng)闡述了未來(lái)的戰(zhàn)略框架：堅(jiān)持以“高質(zhì)量發(fā)展”為核心，聚焦“經(jīng)營(yíng)穩(wěn)中有進(jìn)”與“專業(yè)持續(xù)精進(jìn)”兩大支柱，穩(wěn)步推進(jìn)“專業(yè)賦能”“生態(tài)共建”“擁抱AI”三條發(fā)展路徑。其中明確，研究院將全面加強(qiáng)對(duì)人工智能的應(yīng)用，計(jì)劃成立“房地產(chǎn)人工智能研究室”，系統(tǒng)探索AI在數(shù)據(jù)挖掘、趨勢(shì)模擬與報(bào)告生成等環(huán)節(jié)的應(yīng)用，推動(dòng)形成“專家智慧+AI協(xié)同”的研究模式，以切實(shí)提升研究效率與深度。

    “能否駕馭AI，將成為未來(lái)專業(yè)能力的決定性分界。”上海易居房地產(chǎn)研究院副理事長(zhǎng)、易居（中國(guó)）控股有限公司董事局主席、總裁周忻在發(fā)言中強(qiáng)調(diào)，“研究院的每個(gè)研究員未來(lái)都應(yīng)是一個(gè)‘人機(jī)協(xié)同’的超級(jí)個(gè)體，這是釋放專業(yè)價(jià)值指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)的關(guān)鍵。”

    研究院將依托長(zhǎng)期積累的政、產(chǎn)、學(xué)、研、媒五大資源網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化平臺(tái)鏈接與協(xié)同，不僅促進(jìn)跨界交流與知識(shí)共享，更通過構(gòu)建常態(tài)化對(duì)話機(jī)制、推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研成果轉(zhuǎn)化，在行業(yè)新模式、新制度、新動(dòng)能的系統(tǒng)性探索中，積極扮演生態(tài)構(gòu)建者與轉(zhuǎn)型推動(dòng)者的雙重角色，助力行業(yè)走向可持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展路徑。

    從2005年到2025年，過去二十年，是研究院扎根行業(yè)、奠定專業(yè)基礎(chǔ)的二十年；面向未來(lái)，研究院將繼續(xù)在新技術(shù)的浪潮中深化研究能力、拓展服務(wù)邊界，探索新發(fā)展模式與路徑。它的發(fā)展歷程，既是中國(guó)房地產(chǎn)民間智庫(kù)成長(zhǎng)的縮影，也是時(shí)代變遷中“長(zhǎng)期主義”與“專業(yè)價(jià)值”的生動(dòng)實(shí)踐。

（編輯 張昕）