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專家:2025年房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)四大積極現(xiàn)象

2026-01-20 12:28  來源:證券日報網(wǎng) 

    本報記者 杜雨萌

    1月19日,國家統(tǒng)計局公布2025年中國經(jīng)濟“成績單”。全年國內(nèi)生產(chǎn)總值達1401879億元,首次躍上140萬億元新臺階,同比增長5%。同日,中新社國是直通車舉行“2026年中國經(jīng)濟形勢分析會”,多位經(jīng)濟學家圍繞最新數(shù)據(jù),從樓市、貿(mào)易、金融等多個領(lǐng)域進行解讀。

    “這份沉甸甸的成績單,充分說明2025年中國經(jīng)濟總體運行平穩(wěn),達到預期目標。”中國國際經(jīng)濟交流中心學術(shù)委員會副主任、原總經(jīng)濟師陳文玲指出,2025年,中國經(jīng)濟向優(yōu)向新發(fā)展,結(jié)構(gòu)發(fā)生變化:傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級,戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)進一步優(yōu)化,量子計算、工業(yè)機器人、人工智能和大模型等未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展也很快。

    陳文玲認為,更加積極的財政政策、適度寬松的貨幣政策發(fā)揮了重要作用,使統(tǒng)一大市場保持了活力和動能。尤其是民營經(jīng)濟促進法的出臺、市場準入負面清單的修改等,為激活市場提供了制度性保障。此外,進出口貿(mào)易和對外開放也邁出較大步伐。

    在商務部國際貿(mào)易經(jīng)濟合作研究院研究員周密看來,未來中國的外貿(mào)優(yōu)勢仍然存在。這種優(yōu)勢并非單純追求擴大出口規(guī)模,而是通過自身穩(wěn)定性,幫助貿(mào)易伙伴更好地對沖外部環(huán)境不確定性。

    對于備受關(guān)注的房地產(chǎn)領(lǐng)域,清華大學房地產(chǎn)研究中心主任吳璟表示,2025年房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)波動中趨穩(wěn)的態(tài)勢,不僅在短周期維度顯現(xiàn)積極現(xiàn)象,更在長周期維度取得重要進展,為2026年市場趨穩(wěn)夯實基礎(chǔ)。整體上看,2025年房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)四大積極現(xiàn)象:一是交易總規(guī)模趨于穩(wěn)定;二是城市之間或城市內(nèi)部分化進一步加大;三是控增量取得更大效果;四是庫存出現(xiàn)一定程度下降。

    “2025年房地產(chǎn)供需兩端的政策工具箱持續(xù)完善,為市場回暖營造了良好的政策環(huán)境,且邊際改善措施仍在陸續(xù)推出,并將協(xié)同發(fā)揮作用。對于2026年市場繼續(xù)趨向穩(wěn)定抱有信心。”吳璟說。

    展望2026年,中國人民大學中國資本市場研究院聯(lián)席院長趙錫軍認為,宏觀政策將延續(xù)積極有為取向,力度有望進一步加大。2026年繼續(xù)實施更加積極的財政政策并提高精準度和有效性;繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策,加大逆周期與跨周期調(diào)節(jié)力度,為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)賦能。

(編輯 張明富)

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