本報(bào)訊 （記者陳瀟）推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，重點(diǎn)是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造高品質(zhì)“好房子”，以新供給激發(fā)新需求，以新需求引領(lǐng)新供給。

    2026年1月11日，在勇立潮頭的溫州甌江邊，溫州玉甌源產(chǎn)品發(fā)布盛典舉行，浙江工業(yè)大學(xué)中國(guó)住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬、溫州市城發(fā)集團(tuán)董事長(zhǎng)董慶標(biāo)、藍(lán)綠雙城集團(tuán)董事長(zhǎng)曹舟南進(jìn)行了一場(chǎng)關(guān)于溫州高品質(zhì)好房子的資深對(duì)話(huà)。

    高品質(zhì)好房子的溫州樣板

    當(dāng)前，溫州市正在實(shí)施新一輪“強(qiáng)城行動(dòng)”，提升發(fā)展溫州都市圈、提速打造全省高質(zhì)量發(fā)展“第三極”、建設(shè)東南沿海重要的區(qū)域中心城市，這些發(fā)展目標(biāo)將為市場(chǎng)發(fā)展注入強(qiáng)烈信心。

    溫州房地產(chǎn)行業(yè)已率先進(jìn)入“價(jià)值回歸”的關(guān)鍵階段，真正轉(zhuǎn)向“以居住為核心、以品質(zhì)為驅(qū)動(dòng)”的新模式。隨著住房基本需求得到滿(mǎn)足，消費(fèi)者不再盲目為“品牌溢價(jià)”買(mǎi)單，而是更加理性地關(guān)注好房子的“真實(shí)產(chǎn)品力”與“持續(xù)服務(wù)力”，促使房地產(chǎn)企業(yè)必須回歸產(chǎn)品本質(zhì)，打造真正經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的“好房子”。

    從供給端看，為打造契合百姓需求的高品質(zhì)住宅，地方政府主動(dòng)出讓核心優(yōu)質(zhì)地塊，助力“好房子”建設(shè)。與此同時(shí)，地方政府對(duì)于地塊規(guī)劃條件的支持力度空前，各地市建筑新規(guī)范相繼發(fā)布，在層高、計(jì)容方式、架空層、地下室等方面的優(yōu)化調(diào)整，為高品質(zhì)住宅“好房子”打造奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。玉甌源便是這一利好下的代表之作——首層層高4.25米，為溫州首例；戶(hù)型平均空間使用率超過(guò)100%，顯著優(yōu)于市場(chǎng)多數(shù)產(chǎn)品，是地方規(guī)劃賦能高品質(zhì)住宅的鮮活范本。

    董慶標(biāo)表示，玉甌源項(xiàng)目選擇藍(lán)綠雙城，看中的是藍(lán)綠雙城的品牌優(yōu)、品質(zhì)高、實(shí)力強(qiáng)。通過(guò)共建合作模式，實(shí)現(xiàn)“國(guó)企實(shí)力+市場(chǎng)機(jī)制+專(zhuān)業(yè)能力”深度融合。國(guó)企的穩(wěn)健確保了項(xiàng)目的資金安全、開(kāi)發(fā)節(jié)奏的可持續(xù)；藍(lán)綠雙城的專(zhuān)業(yè)加入確保了卓越品質(zhì)與先進(jìn)設(shè)計(jì)理念落地。

    據(jù)悉，玉甌源作為新一代高品質(zhì)“好房子”，坐落于溫州市核心區(qū)，可以享受醇熟生活配套，又兼具超低容積率，超越國(guó)標(biāo)的層高，超級(jí)南向面寬，超高空間使用率，超級(jí)泛會(huì)所等硬核產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，還打造了約3萬(wàn)平方米的全維實(shí)景示范區(qū)，集合眾多優(yōu)秀的建筑、景觀、精裝大師級(jí)設(shè)計(jì)精華于一體，其產(chǎn)品品質(zhì)已超越現(xiàn)代化國(guó)家開(kāi)發(fā)水平，是溫州近年來(lái)不可多得、值得傳世收藏的高端人居臻品。

    房地產(chǎn)新模式的溫州經(jīng)驗(yàn)

    在進(jìn)入中國(guó)新一輪城市化進(jìn)程中，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生了根本性變化。面對(duì)這樣的現(xiàn)狀，結(jié)合國(guó)有企業(yè)的投資優(yōu)勢(shì)、資信背書(shū)、政策傳導(dǎo)，和優(yōu)質(zhì)民企的市場(chǎng)機(jī)制、專(zhuān)業(yè)能力、好房子創(chuàng)新，以及金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)供方等各方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)“國(guó)企實(shí)力+市場(chǎng)機(jī)制+專(zhuān)業(yè)能力”深度融合，以此形成“共建”的理論邏輯和實(shí)踐探索，逐步走出了以新模式促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的新路子。

    曹舟南表示：“以地方國(guó)企和優(yōu)質(zhì)民企共建合作為基礎(chǔ)，傾力打造真正的好房子項(xiàng)目，讓老百姓住有優(yōu)居、讓好房子資產(chǎn)保值、讓房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康，并為溫州新一輪城市化作出一些積極貢獻(xiàn)，這是藍(lán)綠雙城的初衷，也是我們與溫州市城發(fā)集團(tuán)共建合作的初心。有幸的是，2025年7月份‘共建’模式已經(jīng)被浙江省建設(shè)廳列為全省推廣的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，我們?cè)跍刂莸膭?chuàng)新實(shí)踐逐步得到認(rèn)同。”

    溫州市城發(fā)集團(tuán)正在深入謀劃集團(tuán)“十五五”發(fā)展規(guī)劃，聚焦“城市更新、城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)、城市產(chǎn)業(yè)”三大業(yè)務(wù)板塊，加快從城市建設(shè)到城市運(yùn)營(yíng)再到城市產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。藍(lán)綠雙城已經(jīng)成長(zhǎng)為全國(guó)生產(chǎn)型現(xiàn)代服務(wù)龍頭企業(yè)。雙方將按照“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持新房子必須建成好房子，把地處無(wú)可挑剔地段的玉甌源項(xiàng)目建設(shè)成為“好房子、好服務(wù)、好小區(qū)、好社區(qū)”的“四好”樣板，向溫州市民交付真心喜愛(ài)的高品質(zhì)好房子。

    甌江潮涌，時(shí)代作答。這場(chǎng)時(shí)代對(duì)話(huà)為甌江時(shí)代注入了可感知的精神厚度，也將成為溫州高品質(zhì)好房子新的篇章。

（編輯 汪世軍）