本報訊 （記者殷高峰）在市場深度調(diào)整期，銷售業(yè)績是檢驗房企產(chǎn)品力、品牌力和運營力的試金石。北京中指信息技術(shù)研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年1月至11月，天地源股份有限公司（以下簡稱“天地源”）以28.4億元的商品房銷售金額位列西安本土房企排行榜榜首。

    “隨著房地產(chǎn)行業(yè)從‘規(guī)模擴張’邁入‘品質(zhì)時代’，市場邏輯與競爭格局正經(jīng)歷深刻重塑。”天地源相關(guān)負責(zé)人對《證券日報》記者表示，在此背景下，公司以持續(xù)創(chuàng)新應(yīng)對行業(yè)變革，在深度調(diào)整中不斷夯實發(fā)展韌性，探索出一條融合國企責(zé)任與市場活力的可持續(xù)發(fā)展路徑。

    據(jù)悉，面對市場結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型與客戶需求升級，天地源在持續(xù)夯實地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)的同時，積極拓展業(yè)務(wù)邊界，著力構(gòu)建“地產(chǎn)開發(fā)+資產(chǎn)運營”雙輪驅(qū)動的發(fā)展模式，穩(wěn)步推進從傳統(tǒng)開發(fā)商向“美好生活運營商”的轉(zhuǎn)型。

    “作為業(yè)務(wù)拓展的重要亮點，公司旗下長租公寓品牌‘唐潮公寓’聚焦年輕化、智能化生態(tài)，自2024年9月以來陸續(xù)落地重慶、珠海，運營規(guī)模突破800間。”上述負責(zé)人稱。

    憑借優(yōu)異的市場表現(xiàn)，“唐潮公寓”榮獲“2024長租公寓品質(zhì)發(fā)展TOP10”等多項榮譽，同時榮登2025年三季度中國住房租賃國有企業(yè)品牌力榜單。

    在此基礎(chǔ)上，天地源進一步豐富資產(chǎn)運營業(yè)態(tài)。今年7月，天地源·云和夜泊酒店在珠海高新區(qū)正式亮相。項目以新中式美學(xué)為基底，深度融合智能科技與國際管理理念，致力于打造兼具地域文化底蘊與現(xiàn)代功能的品質(zhì)商旅空間，持續(xù)增強天地源在多元運營領(lǐng)域的品牌影響力。

    與此同時，天地源持續(xù)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，積極拓寬融資渠道。2024年7月發(fā)行的5億元中期票據(jù)票面利率低至3.53%，創(chuàng)當(dāng)年全國可比公司同期限全品種債券利率新低。今年以來，該公司進一步把握融資窗口，成功發(fā)行多筆低成本債券，包括票面利率2.9%的4.13億元私募公司債，以及利率為2.99%的5億元中期票據(jù)。

    “這些融資成果不僅體現(xiàn)了資本市場對公司經(jīng)營實力與發(fā)展?jié)摿Φ母叨日J可，也為公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與新興業(yè)務(wù)拓展提供了堅實的資金保障。”上述負責(zé)人稱。

    面對傳統(tǒng)增長動能趨緩，天地源還積極優(yōu)化發(fā)展路徑，通過布局未來產(chǎn)業(yè)賽道培育新興業(yè)務(wù)增長點。今年2月，天地源與西安高新金融控股集團有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，聚焦投資并購、基金共建等多元化策略，構(gòu)建創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資本鏈、服務(wù)鏈“四鏈”融通的全新平臺，圍繞未來信息、未來空間、未來智造、未來健康、未來能源、未來材料六大領(lǐng)域在內(nèi)的新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)開展全方位、深層次的合作，共同推動產(chǎn)業(yè)升級。

    據(jù)悉，協(xié)議簽署后，天地源迅速組建產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級團隊，并選聘西部證券為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級咨詢顧問單位，系統(tǒng)推進產(chǎn)業(yè)研究、政策解讀與市場研判。通過精準(zhǔn)錨定數(shù)字經(jīng)濟、人工智能、新能源、新材料等核心方向，天地源建立了投行、券商、產(chǎn)業(yè)基金、股權(quán)交易所結(jié)合的立體渠道網(wǎng)絡(luò)，借助全國性機構(gòu)優(yōu)勢擴大標(biāo)的考察范圍，利用本土機構(gòu)特點精準(zhǔn)聚焦標(biāo)的，推進高效精準(zhǔn)并購。

（編輯 張偉）