■本報記者 施露

    10月21日，上海老牌房企綠地控股披露2018年度前三季度業(yè)績快報。其中，歸屬上市公司股東的凈利潤達到88.93億元，同比增長35.51%，扣非后凈利潤達到91億元，同比增長53.76%，利潤總額達到162.71億元，同比增長42.49%。

    公告顯示，今年前三季度，綠地控股加速拿地，新增土地儲備1792萬平方米，同比增262.41%。

    前三季度，綠地控股實現(xiàn)營業(yè)總收入2333.25億元，同比增長29.2%，總資產(chǎn)9515億元，較年初再增加12%，穩(wěn)步邁向萬億元，基本每股收益0.73元，同比增長35%，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（ROE）達到13.49%，同比增加2.29個百分點。

    前三季度，綠地控股實現(xiàn)銷售面積2437.7萬平方米，比去年同期增長54.4%，同期對應(yīng)實現(xiàn)的銷售額為2669.52億元，比去年同期增長31.3%，實現(xiàn)回款2194億元，同比增長31%。

    核心業(yè)績持續(xù)逆市走強，充分體現(xiàn)了綠地控股的發(fā)展含金量和對市場環(huán)境變化精準(zhǔn)把握、靈活應(yīng)對的能力，“以房地產(chǎn)為核心主業(yè)，大基建、大金融、大消費、科創(chuàng)、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的多元經(jīng)營格局的競爭優(yōu)勢正逐步體現(xiàn)。

    其中，房地產(chǎn)主業(yè)面對快速變化的市場環(huán)境，審時度勢、靈活調(diào)整，狠抓銷售去化，并不斷推動創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，結(jié)轉(zhuǎn)收入同比保持一定增長，毛利率進一步提升，利潤有較大幅度增長。

    在多數(shù)房企業(yè)績不佳的第三季度，綠地控股銷售業(yè)績逆市增長，實現(xiàn)合同銷售金額1042億元，同比增長高達49%，合同銷售面積1088萬平方米，同比增長102%，回款719億元，同比增長20%。

    商業(yè)自持物業(yè)方面，前三季度綠地控股出租物業(yè)面積為278.78萬平方米，出租率為85.18%，酒店客房數(shù)為10308間，入住率為59.5%。前三季度綠地控股出租物業(yè)取得租金收入7.45億元，酒店取得經(jīng)營收入16.45億元。

    此外，第三季度綠地控股先后與陜西、蘇州、徐州、遵義等省市就提升城市功能、實施整體開發(fā)簽署合作協(xié)議，并推動亳州高鐵站、涪陵高鐵新城、萍鄉(xiāng)高鐵商務(wù)區(qū)等37個項目落地。

    在拿地方面，綠地控股也十分積極。前三季度，綠地控股新增房地產(chǎn)項目儲備97個，新增土地儲備1792萬平方米，同比增262.41%，新增權(quán)益計容面積3565萬平方米，同比增長226.8%，其中第三季度新增權(quán)益計容建筑面積約1404.71萬平方米，同比增長205.7%。

    不過，身為上海老牌房企，綠地的融資優(yōu)勢也可見一斑。今年前三季度，綠地控股成功發(fā)行18億美元債和15億元人民幣債，公司稱可以優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，提升財務(wù)質(zhì)量，穆迪、標(biāo)普等國際評級機構(gòu)先后將公司評級展望調(diào)升至穩(wěn)定。

    綠地控股董事長、總裁張玉良表示：“綠地發(fā)展已進入了新的階段，正朝著萬億元級規(guī)?？焖龠~進，并向著具有全球競爭力的世界一流企業(yè)不斷進軍。”

    此前，綠地宣布了集團戰(zhàn)略強化升級及核心產(chǎn)業(yè)中期發(fā)展規(guī)劃，進一步加強高質(zhì)量發(fā)展的各項措施，正通過“三大變革”推動房地產(chǎn)主業(yè)再升級，重組成立大基建、商貿(mào)、酒店旅游三大產(chǎn)業(yè)集團，推動相關(guān)重要產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)跨越式發(fā)展。