本報記者 施露

    2月2日，三湘印象公告稱，擬以集中競價方式回購公司股份，回購總金額不低于5000萬元且不超過1億元，回購價格不超過6.8元/股，用于實(shí)施員工持股計劃或股權(quán)激勵計劃。

    公告顯示，此次回購是為了積極響應(yīng)深交所“關(guān)于全力支持上市公司等市場主體堅決打贏防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情阻擊戰(zhàn)的通知”，同時也體現(xiàn)公司對未來發(fā)展的信心。

    1月22日，三湘印象業(yè)績預(yù)告顯示，公司2019年預(yù)計實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤2.78億元，較去年同期大幅好轉(zhuǎn)，主要系相關(guān)項(xiàng)目門票收益權(quán)及商譽(yù)未發(fā)現(xiàn)存在減值，同時公司地產(chǎn)項(xiàng)目交房結(jié)轉(zhuǎn)收入較上期增加。

    在一直被視為未來利潤蓄水池的預(yù)收款項(xiàng)方面，三湘印象表現(xiàn)也有大幅提升。截至2019年9月30日，三湘印象預(yù)收款項(xiàng)為28.57億元，較2018年同期大幅提升136.51%。

    有地產(chǎn)分析人士表示，2019年三季末預(yù)收款大幅增長，一方面表明上市公司總體在建或在售房產(chǎn)項(xiàng)目在增加，另一方面也有可能與部分項(xiàng)目應(yīng)轉(zhuǎn)入公司收入的部分仍在預(yù)收科目中有關(guān)，而其巨額收款進(jìn)入決算后將為公司后續(xù)業(yè)績帶來大幅增長。

    據(jù)三湘印象2019年半年報披露，公司報告期內(nèi)預(yù)售了位于杭州的海尚觀邸項(xiàng)目合計面積3.34萬平方米，銷售金額為15.27億元，銷售收入尚未確認(rèn)。此外，公司位于上海浦東的三湘印象名邸以及位于河北燕郊的三湘森林海尚城還處于待售階段，其中三湘印象名邸可供出售面積5.4萬平米，位于上海前灘的沿江區(qū)域，公司預(yù)計售價為13-15萬元/平米。三湘印象森林海尚城作為第一個落址北方的高端品質(zhì)作品，項(xiàng)目位于燕郊北部科學(xué)城，規(guī)劃建筑面積約110萬㎡，綠化率約38%，首推4.5m層高、建面約53-83㎡科技loft產(chǎn)品，合理的空間布局及優(yōu)躍的層高，為客群帶來雙倍的產(chǎn)品體驗(yàn)。在京津冀協(xié)同發(fā)展大背景下，北京城市副中心“四統(tǒng)一”規(guī)劃受到廣泛關(guān)注，與通州僅一河之隔的燕郊，將優(yōu)先承接北京城市副中心產(chǎn)業(yè)及精英人群外溢，燕郊城市價值勢必逐年躍升，未來將為燕郊北部新城乃至整個燕郊提供區(qū)別現(xiàn)有模式的高端城市綜合體樣本，構(gòu)筑高品質(zhì)價值典范。

    上述分析人士稱，三湘印象目前手握多個幾十億至上百億的地產(chǎn)項(xiàng)目，將成為公司未來實(shí)現(xiàn)盈利的保障。

    三湘印象公告顯示，公司此次擬回購用于員工持股計劃或股權(quán)激勵計劃，便是公司基于對未來發(fā)展的信心和股票價值的判斷。

    分析人士認(rèn)為，在國家大力支持股份回購的大背景下，回購股份實(shí)施股權(quán)激勵，不僅能夠提振市場信心；在相對低的股價時點(diǎn)推出股權(quán)激勵計劃，還能夠有效降低激勵對象的出資成本及公司的激勵成本，最大化對公司管理團(tuán)隊(duì)、核心骨干的激勵效益，有利于上市公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。

（編輯 孫倩）