本報(bào)訊 （記者昌校宇）4月24日，中金普洛斯REIT2025年度業(yè)績(jī)說明會(huì)在上交所召開。普洛斯中國(guó)CEO趙明琪，以及中金普洛斯REIT基金經(jīng)理劉立宇和陳茸茸，就物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)趨勢(shì)、基金業(yè)績(jī)表現(xiàn)及運(yùn)營(yíng)管理舉措等話題，與投資者深入交流，并現(xiàn)場(chǎng)回應(yīng)了各方關(guān)切。

    中金普洛斯REIT原始權(quán)益人兼運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)普洛斯深耕中國(guó)逾二十載，依托規(guī)?；W(wǎng)絡(luò)布局、多元化客戶資源、強(qiáng)大生態(tài)體系與ESG領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，為中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)的高效精益運(yùn)營(yíng)提供有力支撐。

    具體來看，普洛斯堅(jiān)持主動(dòng)管理、因園施策，打造中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)項(xiàng)目差異化優(yōu)勢(shì)，不斷釋放基金資產(chǎn)潛力。2025年，普洛斯運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)推動(dòng)資產(chǎn)煥新與品質(zhì)提升，比如普洛斯北京空港物流園新獲LEED金級(jí)認(rèn)證，進(jìn)一步強(qiáng)化了與醫(yī)藥等高價(jià)值客戶的合作關(guān)系；同時(shí)，深挖資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化客戶結(jié)構(gòu)，例如普洛斯青島前灣港國(guó)際物流園依托港口區(qū)位優(yōu)勢(shì)拓展跨境產(chǎn)業(yè)客戶，普洛斯增城物流園憑借稀缺的單層庫(kù)產(chǎn)品鎖定頭部快遞企業(yè)，提升租戶穩(wěn)定性；此外，借助普洛斯數(shù)智化運(yùn)管體系，實(shí)現(xiàn)了運(yùn)營(yíng)效率提升與支出優(yōu)化。

    據(jù)介紹，2025年，中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)項(xiàng)目各季度末的簽約出租率維持在約90%，全年EBITDA利潤(rùn)率保持在65%以上?；甬a(chǎn)品上市近五年來，累計(jì)分紅15次，總額達(dá)14.61億元。過去三年，按當(dāng)年末市值計(jì)算，年度分派率均超5%，其中2025年年化現(xiàn)金流分派率達(dá)5.34%，彰顯出良好的長(zhǎng)期配置價(jià)值。

（編輯 郭之宸）