本報(bào)記者 韓昱

    在天津，一場首次采用“市集”形式打造的房交會正在火熱進(jìn)行中。2026天津房交會暨“新房市集”活動于近日啟幕，并將持續(xù)至5月24日。天津此次的房交會打造全戶外逛展場景，融入市民休閑游園、文旅體驗(yàn)。參展企業(yè)陣容也十分強(qiáng)大，涵蓋了房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，22個(gè)主要品牌房企亮相市集，102個(gè)項(xiàng)目集中參展。

    天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站最新數(shù)據(jù)顯示，該活動啟幕以來，累計(jì)接待市民超4萬人次，多個(gè)項(xiàng)目單日到訪創(chuàng)新高，意向登記2443組。截至目前，參展項(xiàng)目成交量達(dá)4.25萬平方米，成交金額達(dá)10.68億元，活動開始后全市日均新房銷售2.9萬平方米、環(huán)比增長25.3%。

    不止天津，今年以來多地都舉辦了各具特色的房交會。比如，鞍山舉辦了為期57天（3月13日至5月8日）的“品質(zhì)生活悅享鞍山”鞍山2026春季房交會，線上線下聯(lián)動的展示模式成為亮點(diǎn)。此次活動實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽成交1247套、成交金額7.89億元的較好成績，日均成交量較會前提升267%。

    “天津等地舉辦房交會，為房地產(chǎn)市場搭建了高效供需對接平臺，有效提振市場信心、激活住房消費(fèi)活力，推動市場企穩(wěn)回升。”中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長宋向清在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)分析，通過文商旅體展融合等創(chuàng)新模式，帶動房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)蘇，同時(shí)助力城市更新與宜居片區(qū)建設(shè)，為市場注入長期發(fā)展動能。

    再如，4月30日至5月5日，“宜居武漢·品質(zhì)生活”2026武漢春季房交會暨湖北第四屆住博會成功舉辦。該線下展會以“科技賦能+城市更新”為特色，采用“主展區(qū)+城市更新區(qū)+生活體驗(yàn)點(diǎn)+主舞臺展演”的復(fù)合形態(tài)，實(shí)現(xiàn)建筑、科技、藝術(shù)與社群生活的多元融合。

    值得一提的是，4月30日武漢春季房交會啟動當(dāng)天，武漢發(fā)布了“漢七條”樓市新政，從信貸、公積金、購房補(bǔ)貼等多個(gè)維度打出“組合拳”。在“漢七條”疊加房交會雙重利好提振下，5月1日至5月5日，武漢市新建商品房網(wǎng)簽銷售套數(shù)1041套，同比增長105.73%，銷售面積12.7萬平方米，同比增長113.53%。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報(bào)》記者表示，各地房交會將住房消費(fèi)與其他消費(fèi)場景有機(jī)結(jié)合，對促進(jìn)需求釋放具有積極作用。

    后續(xù)各地打造房交會活動應(yīng)該在哪些方向發(fā)力？宋向清認(rèn)為，一是持續(xù)深化文商旅體展融合，結(jié)合城市文化特色與季節(jié)節(jié)點(diǎn)，打造沉浸式、場景化逛展體驗(yàn)，增強(qiáng)活動吸引力與傳播力；二是聚焦“好房子”與品質(zhì)提升，集中展示綠色智慧、低能耗、高得房率的改善型產(chǎn)品，引領(lǐng)住房消費(fèi)升級；三是強(qiáng)化政策與服務(wù)集成，疊加購房補(bǔ)貼、“以舊換新”等政策，聯(lián)動金融、政務(wù)機(jī)構(gòu)提供一站式服務(wù)；四是推進(jìn)線上線下聯(lián)動，搭建VR看房、直播選房、線上簽約等數(shù)字化平臺，擴(kuò)大活動覆蓋面，同時(shí)精準(zhǔn)對接新市民、青年人等群體需求，提升活動實(shí)效。

    嚴(yán)躍進(jìn)表示，后續(xù)建議在三個(gè)方面發(fā)力：一是加強(qiáng)政策宣傳，全面解讀已有和最新政策；二是做好“好房子”等產(chǎn)品的宣傳；三是營造市場向好輿論導(dǎo)向，增強(qiáng)各方信心。

（編輯 白楊 姜楠）