本報記者 馮雨瑤

    5月13日晚，ST迪馬發(fā)布公告，公司近日與重慶華潤渝康資產(chǎn)管理公司（以下簡稱：華潤渝康）簽署業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議。

    協(xié)議顯示，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿在協(xié)議下建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系，在依法合規(guī)及符合雙方內(nèi)外部審批程序前提下，擬在困境項目盤活、資產(chǎn)價值提升及產(chǎn)業(yè)賦能、重慶市“三攻堅一盤活”等方面展開業(yè)務(wù)合作。

    根據(jù)公告，華潤渝康和ST迪馬將進行三個方面的合作。

    一是困境項目實質(zhì)性重組盤活業(yè)務(wù)。一方面，針對出現(xiàn)困境的項目，雙方擬發(fā)揮各自資源稟賦、專業(yè)能力優(yōu)勢，通過“資金+代建代銷”等業(yè)務(wù)模式，設(shè)計資金安排、項目策劃、建設(shè)管理、資產(chǎn)銷售以及物業(yè)服務(wù)的綜合方案，協(xié)助地方區(qū)域重組盤活問題項目、解決“保交樓”難題；另一方面，對于ST迪馬的存量困境項目，在依法合規(guī)及符合華潤渝康風(fēng)控政策和投資標準并滿足華潤渝康內(nèi)外部審批程序前提下，華潤渝康單獨或聯(lián)合相關(guān)主體為其項目提供紓困支持。

    二是資產(chǎn)價值提升及產(chǎn)業(yè)賦能業(yè)務(wù)。針對法拍資產(chǎn)、“兩非兩資”、不良債權(quán)抵押物等市場上的低效無效資產(chǎn)，綜合華潤渝康不良資產(chǎn)收購處置的專業(yè)能力、公司在不動產(chǎn)物業(yè)上全鏈條體系服務(wù)能力（含產(chǎn)品策劃，改造與多元運營能力，資產(chǎn)經(jīng)營管理能力），通過“收購+改造+運營+去化”的模式，雙向賦能打通不良資產(chǎn)價值提升的前后業(yè)務(wù)鏈條，實現(xiàn)多方經(jīng)濟效益。

    此外，還要發(fā)揮華潤渝康不良收購牌照優(yōu)勢、聯(lián)動公司物業(yè)服務(wù)及康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)稟賦，充分挖掘市場機遇，通過“企業(yè)重組+組織重構(gòu)+資源聯(lián)合+業(yè)務(wù)激活”的綜合手段，厘清標的企業(yè)、提升運營效益、實現(xiàn)溢價退出。

    三是參與重慶市“三攻堅一盤活”。雙方合作參與重慶市“三攻堅一盤活”改革任務(wù)，擬采用投資+代建代銷或代運營等方式，協(xié)助重慶市內(nèi)區(qū)縣平臺公司、國有企業(yè)盤活閑置土地與閑置資產(chǎn)。

    ST迪馬表示，本次簽署的業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議，暫不涉及具體金額，對公司2024年度及未來業(yè)績的影響需根據(jù)具體項目合作實施情況而定，預(yù)計不會對公司當年業(yè)績產(chǎn)生重大影響。

（編輯 張明富）