8月20日晚間，萬科、招商蛇口、天健集團(tuán)、南國置業(yè)、藍(lán)光發(fā)展等多家上市房企披露半年報(bào)。截至記者發(fā)稿，已有近30家上市房企披露半年報(bào)，多數(shù)報(bào)喜。

    萬科核心業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長(zhǎng)

    拓展業(yè)務(wù)有序發(fā)展

    上半年，萬科核心業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，同時(shí)圍繞美好生活積極拓展其他業(yè)務(wù)。

    半年報(bào)顯示，萬科上半年實(shí)現(xiàn)銷售金額3046.6億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1059.7億元，同比增長(zhǎng)51.8%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)91.2億元，同比增長(zhǎng)24.9%。在《財(cái)富》雜志發(fā)布的“2018年世界500強(qiáng)企業(yè)”名單中，萬科位列第332位，連續(xù)第三年入圍。

    萬科竣工結(jié)算面積和收入顯著增長(zhǎng)。半年報(bào)顯示，公司1-6月實(shí)現(xiàn)竣工結(jié)算面積701.4萬平方米，同比上升20.2%；實(shí)現(xiàn)結(jié)算收入1006.4億元，同比上升53.6%。與此同時(shí)，萬科已售未結(jié)資源持續(xù)增加，合并報(bào)表范圍內(nèi)有3693.0萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計(jì)約5200.5億元，較上年末分別增長(zhǎng)24.7%和25.5%。

    物業(yè)服務(wù)方面，截至6月底，萬科物業(yè)服務(wù)累計(jì)簽約面積超過4.7億平方米，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入41.6億元，同比增長(zhǎng)29.8%。今年上半年，萬科物業(yè)創(chuàng)設(shè)國內(nèi)首家物業(yè)行業(yè)二手房專營店，并聯(lián)手珠海橫琴試點(diǎn)“物業(yè)城市”。

    長(zhǎng)租公寓備受關(guān)注，萬科首次將租賃住宅確立為核心業(yè)務(wù)。自2014年布局以來，萬科當(dāng)前已形成青年公寓（“泊寓”）、家庭公寓、服務(wù)式公寓三類產(chǎn)品，為不同階段客戶提供長(zhǎng)期租住解決方案。截至今年6月30日，萬科長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)已覆蓋30個(gè)主要城市，累計(jì)獲取房間數(shù)超過16萬間，累計(jì)開業(yè)超過4萬間，開業(yè)6個(gè)月以上項(xiàng)目的平均出租率約92%。

    在教育和養(yǎng)老方面，萬科在全國已開辦超過20個(gè)全日制學(xué)校、100多個(gè)社區(qū)營地和十多個(gè)戶外營地，養(yǎng)老業(yè)務(wù)目前已布局15個(gè)城市。在冰雪度假領(lǐng)域，萬科旗下吉林松花湖和北京石京龍雪場(chǎng)17-18雪季累計(jì)客流量超過55萬人次。

    截至6月底，萬科持有貨幣資金1595.5億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長(zhǎng)期負(fù)債的總和609.8億元；凈負(fù)債率32.7%，繼續(xù)保持在行業(yè)較低水平。上半年，國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普、穆迪和惠譽(yù)維持萬科“BBB+”，“Baa1”和“BBB+”的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)展望均為“穩(wěn)定”。

    多家房企中期凈利大增

    除了萬科，8月20日晚間披露半年報(bào)的還有招商蛇口、天健集團(tuán)、南國置業(yè)、藍(lán)光發(fā)展等。截至8月20日，披露半年報(bào)的上市房企已有30家，多數(shù)報(bào)喜。

    招商蛇口繼續(xù)聚焦園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營和郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營三大業(yè)務(wù)板塊，上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入209.88億元，同比增長(zhǎng)6.6%；凈利潤(rùn)71.17億元，同比增長(zhǎng)97.54%；每股收益0.88元。股東方面，證金公司持股由一季度末的5360萬股增至6663萬股。

    上半年，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額750.96億元，同比增長(zhǎng)39.86%；新增13個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目（24.1萬平方米/5134間），合計(jì)在全國布局長(zhǎng)租公寓近2萬間，管理規(guī)?？傆?jì)約90萬平方米，實(shí)現(xiàn)了公寓智慧平臺(tái)的全線上化服務(wù)。

    天健集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入34.63億元，同比增長(zhǎng)11.18%；凈利潤(rùn)2.05億元，同比下滑40.97%。南國置業(yè)營收6.27億元，同比下降17.09%；凈利潤(rùn)1597萬元，同比增長(zhǎng)45.14%。藍(lán)光發(fā)展實(shí)現(xiàn)營收80.09億元，同比增長(zhǎng)24.38%；凈利潤(rùn)6.2億元，同比增長(zhǎng)1.19倍。

    在已披露半年報(bào)的30家上市房企中，24家業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中，萬通地產(chǎn)、廣宇發(fā)展、合肥城建、中洲控股凈利潤(rùn)增長(zhǎng)超過3倍，另有中南建設(shè)、陽光股份、萬澤股份等12家公司凈利潤(rùn)增速超過50%。

    近段時(shí)間較受關(guān)注的泰禾集團(tuán)，上半年實(shí)現(xiàn)營收126.88億元，同比增長(zhǎng)42.12%；凈利潤(rùn)9.83億元，同比增長(zhǎng)22.39%。保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營收595.14億元，同比增長(zhǎng)9.28%；凈利潤(rùn)65.05億元，同比增長(zhǎng)15.13%；簽約銷售2153.12億元，同比增長(zhǎng)46.86%，位居行業(yè)第四。