本報記者 施露

    在監(jiān)管機構的支持下，目前優(yōu)質民營房企融資回暖跡象明顯。

    5月24日，作為首批創(chuàng)設信用保護合約發(fā)債示范房企，新城控股2022年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件發(fā)布，本次債券注冊金額為人民幣30億元，發(fā)行金額上限為10億元。

    在人民銀行指導下，按照交易商協(xié)會統(tǒng)一部署，我國首家專業(yè)債券信用增進機構中債信用增進公司主動設立中債民企債券融資支持工具（簡稱“中債民企支持工具”），發(fā)揮市場帶動效應，釋放明確政策信號，積極支持符合條件的民營地產(chǎn)企業(yè)恢復合理的市場融資需求。此次新城控股擬發(fā)行的中期票據(jù)，正是中債民企支持工具推出的首單房企信用風險緩釋憑證，示范意義明顯。

    據(jù)了解，5月24日，中債信用增進公司和上海銀行聯(lián)合創(chuàng)設信用風險緩釋憑證，助力新城控股發(fā)行2022年第一期中期票據(jù)。信用風險緩釋憑證擬創(chuàng)設總金額不超過1.3億元，支持新城控股融資總規(guī)模不超過10億元。本期信用風險緩釋憑證搭配債券的品種為中期票據(jù)，期限2+1年，有效支持了企業(yè)中長期限融資需求。

    在財務方面，新城控股保持穩(wěn)定安全的財務基本面，按照“三道紅線”要求穩(wěn)步降至綠檔，這也獲得了監(jiān)管機構和資本市場的認可。2021年年報顯示，截至報告期末，新城控股在手現(xiàn)金余額552.26億元，現(xiàn)金短債比1.07倍，若直接按照貨幣資金和短期借款的計算口徑，公司現(xiàn)金短債比則為1.92倍；凈負債率為48.12%，繼續(xù)處于行業(yè)較低水平；公司剔除合同負債和預收款項后的資產(chǎn)負債率為69.95%，相較去年同期下降4.18個百分點。

（編輯 李波）