本報(bào)訊 （記者陳瀟）當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深刻變革：市場(chǎng)分化加劇、企業(yè)洗牌升級(jí)……在這樣的背景下，優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)、操盤力、產(chǎn)品力協(xié)同發(fā)力，被視為房企穿越周期、構(gòu)建可持續(xù)競爭優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵抓手。

    3月27日，融創(chuàng)中國控股有限公司（以下簡稱“融創(chuàng)”）發(fā)布2025年度業(yè)績公告，有息負(fù)債1882.6億元，同比減少714.1億元，較2021年底減少1334.5億元，有效降杠桿；歸母凈虧損123.3億元，較上一年大幅收窄133.7億元，核心財(cái)務(wù)指標(biāo)顯著改善。

    土地儲(chǔ)備則仍然厚實(shí)，截至2025年底融創(chuàng)總土儲(chǔ)約1.08億平方米，這為其持續(xù)解決地產(chǎn)項(xiàng)目債務(wù)等問題并支持地產(chǎn)板塊整體經(jīng)營恢復(fù)，奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

    在波動(dòng)的市場(chǎng)中，融創(chuàng)的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)、操盤力和產(chǎn)品力，受到金融機(jī)構(gòu)及合作方的認(rèn)可和信賴，并持續(xù)推進(jìn)多個(gè)項(xiàng)目的盤活和銷售。

    財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)在2025年盤活了12個(gè)核心城市的地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將從中獲得約112億元資金用于解決項(xiàng)目現(xiàn)有債務(wù)問題和啟動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

    融創(chuàng)已經(jīng)盤活入市的項(xiàng)目，不少相繼取得現(xiàn)象級(jí)熱銷：其中，去年上海壹號(hào)院累計(jì)銷售額突破220億元，穩(wěn)居全國單盤銷售榜首。北京融創(chuàng)壹號(hào)院、天津梅江壹號(hào)院二期、武漢光谷壹號(hào)院等盤活項(xiàng)目，也均在全市高端市場(chǎng)保持銷量領(lǐng)先。

    在行業(yè)銷售普遍承壓的背景下，融創(chuàng)2025年實(shí)現(xiàn)銷售額368.4億元，依然保持行業(yè)TOP20，在困難中的品質(zhì)堅(jiān)守，最終贏得了市場(chǎng)信賴。

    一位市場(chǎng)分析人士評(píng)價(jià)，融創(chuàng)過去一直以操盤和產(chǎn)品力見長。在行業(yè)劇烈波動(dòng)調(diào)整的這幾年，它不但率先完成了債務(wù)重組和保交付收官，還一直堅(jiān)守著產(chǎn)品初心，推出的高端產(chǎn)品持續(xù)熱銷，顯現(xiàn)出深厚的企業(yè)實(shí)力和產(chǎn)品堅(jiān)持，仍然是主流市場(chǎng)牌桌上不容小覷的力量。

    融創(chuàng)在財(cái)報(bào)中也指出，預(yù)計(jì)未來政府一方面將繼續(xù)加大政策支持力度，進(jìn)一步“穩(wěn)樓市”，另一方面將著力推進(jìn)長效機(jī)制逐步完善，加速落地房地產(chǎn)發(fā)展新模式。未來，融創(chuàng)將全力以赴推進(jìn)項(xiàng)目債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解和資產(chǎn)盤活等各項(xiàng)工作。

    據(jù)悉，融創(chuàng)今年將有重慶灣、天津梅江地塊等更多項(xiàng)目的盤活與推向市場(chǎng)，這些項(xiàng)目具備共同特點(diǎn)，均是融創(chuàng)與頭部央國企金融機(jī)構(gòu)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，占據(jù)城市核心地段，匯集頂尖的產(chǎn)品力量，目前已吸引多方關(guān)注。

（編輯 張昕）