本報訊 （記者昌校宇）9月29日，總部位于新加坡的凱德投資發(fā)起的首單外資消費REITs——華夏凱德商業(yè)REIT在上交所上市。

    圖為華夏凱德商業(yè)REIT上市儀式現(xiàn)場 凱德投資供圖

    華夏凱德商業(yè)REIT由全球不動產(chǎn)資產(chǎn)管理公司、亞太地區(qū)較大的REITs管理人凱德投資擔(dān)任發(fā)起人及運營管理機構(gòu)，中信證券擔(dān)任專項計劃管理人，華夏基金擔(dān)任基金管理人。基金底層資產(chǎn)凱德廣場·云尚和凱德廣場·雨花亭，具備優(yōu)異的資產(chǎn)質(zhì)量與專業(yè)高效的運營團隊，為基金成立后的穩(wěn)定運營和業(yè)績持續(xù)增長奠定了堅實基礎(chǔ)。

    據(jù)悉，基金發(fā)售階段，華夏凱德商業(yè)REIT獲得各界廣泛關(guān)注。基金擬募集規(guī)模22.872億元，比例配售前累計認購資金超3091.7億元，公眾投資者與網(wǎng)下投資者的有效認購倍數(shù)分別達535.2倍和252.6倍。

    凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“凱德投資將國際市場成熟的REITs管理經(jīng)驗與中國市場深度結(jié)合，華夏凱德商業(yè)REIT不僅為境內(nèi)投資者提供了低利率環(huán)境下配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的新通道，更通過透明高效的運作機制，為全球資管機構(gòu)參與中國公募REITs市場提供了機會。”

    《證券日報》記者了解到，華夏凱德商業(yè)REIT的推出，彰顯了凱德投資對中國公募REITs市場未來發(fā)展機遇的看好。隨著中國公募REITs市場不斷發(fā)展壯大、產(chǎn)品類型不斷豐富，將為投資者提供更多的投資機會。特別是在消費REITs領(lǐng)域，市場空間巨大，發(fā)展?jié)摿︼@著。凱德投資在中國18個城市管理著超過40個購物中心，總資產(chǎn)價值超800億元，有望在未來持續(xù)為華夏凱德商業(yè)REIT注入優(yōu)質(zhì)增量。

    作為最早布局中國市場的國際不動產(chǎn)資管機構(gòu)之一，凱德投資的核心優(yōu)勢在于其從資產(chǎn)挖掘到價值創(chuàng)造的完整生態(tài)鏈：卓越的募資能力，通過全球募資網(wǎng)絡(luò)引入長期權(quán)益資本；多元化的投資策略，通過地域與業(yè)態(tài)分散風(fēng)險；國際先進的資產(chǎn)管理體系，通過主動管理提升資產(chǎn)價值；成熟的REITs平臺，為私募基金LP提供永續(xù)資本退出渠道。

（編輯 郭之宸）