本報(bào)訊 （記者李春蓮）

    當(dāng)前，國(guó)內(nèi)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs試點(diǎn)進(jìn)入加速落地期，首批四個(gè)商業(yè)REIT集中獲批，多地優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)加速對(duì)接資本市場(chǎng)。在此背景下，國(guó)聯(lián)安復(fù)星封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“復(fù)星商業(yè)REIT”）審核工作正有序推進(jìn)。

    近日，上海證券交易所正式對(duì)該項(xiàng)目申報(bào)做了首輪“健康體檢篩查”，分別從業(yè)務(wù)參與人資質(zhì)、不動(dòng)產(chǎn)合規(guī)性、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估與估值合理性、基金運(yùn)作與治理等六大方面，提出審核要求問(wèn)詢(xún)。

    三亞·亞特蘭蒂斯項(xiàng)目滿(mǎn)足“權(quán)屬清晰、范圍明確、關(guān)鍵合規(guī)手續(xù)齊備、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定、已產(chǎn)生持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流”等核心條件，是納入商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs審核評(píng)估的前提，也標(biāo)志著文旅商業(yè)綜合體搶灘資產(chǎn)證券化，沖刺海南省自貿(mào)港首單公募REITs。

    作為國(guó)內(nèi)標(biāo)桿級(jí)文旅商業(yè)綜合體的明星項(xiàng)目，該REIT申報(bào)立足于成熟資產(chǎn)獨(dú)立資本運(yùn)作邏輯，以?xún)?yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)、持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)等核心優(yōu)勢(shì)，為商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs發(fā)展樹(shù)立全新范式，后續(xù)將有望進(jìn)一步助力海南文商旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量擴(kuò)容升級(jí)。

    隨著不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化機(jī)制不斷完善，盤(pán)活優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)、拓寬實(shí)體產(chǎn)業(yè)融資渠道，已成為文旅行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要方向。三亞·亞特蘭蒂斯由復(fù)星旅游文化集團(tuán)投資超百億元興建，2018年開(kāi)業(yè)，經(jīng)過(guò)8年穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，已全面邁入成熟收獲期。

    隨著后續(xù)審核問(wèn)詢(xún)工作有序推進(jìn)，該項(xiàng)目將進(jìn)一步披露資金具體使用規(guī)劃，重點(diǎn)投向產(chǎn)品迭代升級(jí)、區(qū)域配套完善等領(lǐng)域。

（編輯 李家琪）